El Informe del Mercado de la Vivienda de Lujo en España 2026 encargado por Hiscox a Catella, consultora inmobiliaria internacional cotizada, pone de manifiesto cómo el capital destinado al “contenido asegurable” de las viviendas prime se distribuye hoy bajo paradigmas muy distintos.

Durante el año 2024, los ultrarricos gastaron a nivel global 110.000 millones de euros en bienes personales de lujo, arte y muebles de diseño. Este enorme volumen de inversión dibuja un mapa fascinante sobre cómo las diferentes generaciones conciben sus santuarios privados: desde la preservación del patrimonio histórico hasta el culto por la longevidad y la hiperconectividad.

Baby Boomers: el refugio del clasicismo y la herencia

Representando el grueso de los grandes patrimonios mundiales (44,5% de los UHNW o Ultra High Net Worth), los Baby Boomers mantienen una visión solemne y clásica del lujo. El interior de sus mansiones está concebido como un escaparate para el legado y la exhibición. Sus propiedades albergan colecciones de arte clásico (old masters), joyas de herencia con especial predilección por el estilo Art Decó y coches de colección. Además, son imprescindibles en sus diseños arquitectónicos las grandes bodegas concebidas para la exhibición, las bibliotecas formales repletas de primeras ediciones y las antigüedades firmadas que dotan a la vivienda de un aura de museo privado.

Generación X: el equilibrio entre el motor, el ocio y el diseño

Con un 25% de la cuota de las grandes fortunas, la Generación X busca aunar lo mejor de ambos mundos, creando un puente entre el exhibicionismo clásico y el entretenimiento tecnológico. Este perfil es el responsable de difuminar los límites arquitectónicos de la vivienda, llegando a introducir garajes integrados en el propio salón mediante sofisticados ascensores para coches que permiten exhibir sus vehículos de alto rendimiento como auténticas obras de arte. Sus mansiones también destacan por albergar arte contemporáneo, lujosas salas de cine y gimnasios equipados con la última tecnología y simuladores de vanguardia para la práctica de golf o esquí.

Next Gen (Millennials y Gen Z): Vivienda como templo del bienestar

El relevo generacional más rupturista lo protagonizan los Millennials y la Generación Z. Aunque actualmente representan el 8,1% de los ultrarricos, están redefiniendo las reglas del mercado residencial prime. Para esta nueva generación, el varadero lujo ya no es acumular, sino potenciar la salud física, mental y la conectividad digital. Sus casas se transforman en auténticos centros de “wellness privado”, sustituyendo los lujos de antaño por cámaras de crioterapia, piscinas de hielo y cámaras hiperbáricas.

La tecnología y la sostenibilidad también dominan sus inversiones domésticas. Cuentan con salas de gaming completamente insonorizadas y diseñadas para el streaming profesional, y sus garajes albergan las últimas novedades en coches eléctricos de ultra lujo. Por último, el tradicional vestidor clásico muta hacia armarios hiperorganizados que custodian moda de colección, otorgando a artículos como las sneakers o los bolsos de edición limitada el mismo estatus que históricamente han tenido las obras de arte.

“La evolución en los gustos de las diferentes generaciones cambia por completo la radiografía del contenido asegurable en una vivienda de ultra lujo. Mientras que antes el valor se concentraba casi exclusivamente en colecciones de arte clásico, joyas o antigüedades, hoy vemos cómo el patrimonio de las nuevas generaciones se diversifica hacia colecciones de zapatillas de edición limitada, simuladores de vanguardia o avanzados equipos de bienestar y longevidad. Como aseguradora especializada, es fundamental entender que el concepto de riqueza ha mutado, y nuestras soluciones de protección deben ser igual de precisas y personalizadas para salvaguardar tanto el legado de un Baby Boomer como el estilo de vida hiperconectado de un Millennial”, declara Eva Peribáñez, directora de Arte y Clientes Privados de Hiscox España.