La publicación en el BOE y la entrada en vigor del Decreto de Alquiler, cuya convalidación previsiblemente se llevará a cabo por la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados, están llevando a numerosos propietarios a revisar la protección de sus viviendas ante el riesgo de impago. En este sentido, Arrenta Sabseg confirma que se está registrando un fuerte aumento en la contratación de pólizas, así como en la activación de las coberturas de asesoramiento jurídico, ampliación de los meses de cobertura hasta 18 o 24 meses y, en general, en las peticiones de información. La correduría prevé que esta tendencia se intensifique en los próximos días, a medida que los propietarios vayan resolviendo sus dudas y comprobando que solo pueden tener certeza de cobrar sus rentas con los seguros.

“Se están multiplicando cada día la contratación de nuevas pólizas, la utilización de las coberturas de asistencia jurídica y las consultas en general de los propietarios”, explica Mercedes Robles, directora general de la correduría.

La ejecutiva insiste en que el interés de los seguros es generalizado porque tienen precios cada vez más asequibles para los pequeños propietarios y las coberturas son también cada vez mayores y especializadas en el sector. Desde la correduría se explica que está preparada para afrontar una auténtica oleada para atender gestiones y también contrataciones.

Arrenta Sabseg estima que hasta el 30% de los contratos de alquiler podría contar con esta protección antes del próximo 31 de diciembre. Esto supondría triplicar la penetración actual de los seguros de Impago de Alquiler. En la actualidad, aproximadamente el 10% del total de viviendas arrendadas en España dispone de una póliza activa, lo que representa unas 330.000 viviendas sobre un parque inmobiliario de entre 3,3 y 3,5 millones de inmuebles en régimen de alquiler. La correduría considera que existe un amplio margen de crecimiento para el conjunto del sector.

También aclara que es posible contratar un seguro de Alquiler cuando el arrendamiento ya está en curso. Solo es necesario que la aseguradora apruebe el estudio de viabilidad o scoring del inquilino y que está al corriente de pago.

Para Robles: “Aunque el contrato lleve tiempo vigente y el arrendatario haya pagado puntualmente hasta ese momento, la aseguradora podrá aplicar algunos meses de carencias, pero también se pueden suprimir si se realiza un estudio de viabilidad de los inquilinos en el momento de la contratación”.