La moderación en el crecimiento interanual del alquiler con seguro de impago en España, que ya se confirmó en 2025, se ratifica en el primer cuatrimestre de 2026, según los resultados de la correduría Arrenta Sabseg. El crecimiento interanual en 2025 fue de un 5,8%, hasta alcanzar los 971 euros de precio medio de alquiler.

Las Comunidades que lideran el ranking del precio del alquiler con seguro en el primer cuatrimestre de 2026 siguen siendo Baleares, Madrid y Andalucía. Aunque la primera es la única que mantienen un crecimiento acelerado, mientras que en las dos últimas comienza a ralentizarse, especialmente en el caso de Andalucía. Seguidas de Valencia, Canarias y Cataluña, que baja del cuarto al sexto puesto.

Baleares, con 1.394 euros, lidera el ranking del primer cuatrimestre de 2026, con un fuerte crecimiento del 16,7%; le sigue Madrid con 1.166 euros y un crecimiento que se ralentiza hasta el 3,75% y Andalucía con 922 donde se produce, además, una bajada del 1,17%. En esta última Comunidad destaca un fuerte desequilibrio entre provincias con bajadas en Jaén o Huelva que están perdiendo, incluso, población, frente al fuerte crecimiento de Málaga que llega a superar, incluso, a Madrid, con un precio medio del alquiler con seguro de 1.232 euros.

Cataluña baja del cuarto al sexto puesto con 839,6 euros, un 3,8% menos y es superada por Valencia con 886 euros y un crecimiento alto, del 11,5% y Canarias con 873 euros, un 2,7% más.

En relación al precio del alquiler sin seguro, las medias que se manejan en el sector inmobiliario se sitúan en 1.176 euros, un 14,3% más que en el caso del alquiler con seguro.

Coberturas más largas y sin franquicia

En la primera parte de 2026, el seguro de Impago de Alquiler se contrata de coberturas más largas y eliminando la franquicia. Los propietarios están protegidos así desde el primer día y durante más tiempo sus rentas, en un mercado en plena transformación, según explica la directora general de la correduría, Mercedes Robles, que añade: “los seguros de alquiler se confirman como la solución más inteligente para alquilar con total garantía”.

En este sentido, la gran mayoría de propietarios, el 92%, sigue eligiendo la opción de cobertura más larga, a partir de un año. De estos, el mayor crecimiento lo tiene la cobertura de 18 meses, ya con más del 10% del total. La cobertura de dos años que nació en 2024 también sigue al alza con un crecimiento de un punto con respecto al año anterior.

En lo que se refiere a la opción de seguro sin franquicia, que permite cobrar desde el primer mes en caso de incidencia, se mantiene como la opción mayoritaria del mercado con el 59%.